Estimation théorique
Ronde des Prunelles,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ronde des Prunelles,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 8321 | LOT LES PRUNIERS | 5 | 94 | 455 | 347940€ | 3701€ |
2021-01-07 | 23 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 471 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-11 | 15 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 86 | 535 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-21 | 9009 | LES COGNETS | 3 | 84 | 95 | 254000€ | 3024€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA REINE CLAUDE | 4 | 92 | 715 | 391679€ | 4257€ |
2020-08-18 | 12 | ALL DES LAURENTINES | 4 | 77 | 113 | 230000€ | 2987€ |
2020-06-04 | 9723 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 77 | 127 | 272550€ | 3540€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 139 | 283930€ | 3302€ |
2020-04-20 | 9485 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 141 | 467 | 310000€ | 2199€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 172 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 155 | 240100€ | 2792€ |
2021-06-09 | 9668 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 126 | 249860€ | 3203€ |
2021-06-30 | 14 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 212 | 292810€ | 3405€ |
2019-10-17 | 64 | RONDE DES POULAINS | 4 | 98 | 389 | 280100€ | 2858€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 148 | 269000€ | 3128€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 149 | 252140€ | 2932€ |
2019-07-02 | 42 | LOT LES COGNETS | 4 | 94 | 331 | 240000€ | 2553€ |
2021-06-09 | 410 | LES COGNETS | 3 | 63 | 131 | 204700€ | 3249€ |
2022-09-16 | 47 | LOT LES COGNETS | 5 | 120 | 421 | 213000€ | 1775€ |
2020-11-10 | 4 | TRA DU BOQUETEAU | 4 | 86 | 424 | 338000€ | 3930€ |
2021-12-23 | 9665 | RUE DES COQUERELLES | 5 | 93 | 133 | 260050€ | 2796€ |
2022-03-21 | 9674 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 103 | 262660€ | 3367€ |
2021-09-17 | 408 | LES COGNETS | 3 | 63 | 133 | 229000€ | 3635€ |
2020-05-19 | 50 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 5 | 83 | 115 | 210000€ | 2530€ |
2021-11-04 | 2 | TRA DU BOQUETEAU | 5 | 95 | 497 | 365750€ | 3850€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 356 | 335000€ | 3641€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 314 | 330950€ | 3597€ |
2020-10-06 | 9 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 361 | 267500€ | 2908€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 76 | 103 | 267870€ | 3525€ |
2021-07-23 | 9930 | LES COGNETS | 4 | 93 | 383 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-08 | 94 | IMP DU BATTAGE | 6 | 108 | 399 | 305000€ | 2824€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 109 | 305000€ | 3861€ |
2021-02-02 | 36 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 85 | 281 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 84 | 44 | 200500€ | 2387€ |
2021-04-20 | 405 | LES COGNETS | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 85 | 329 | 325330€ | 3827€ |
2019-09-06 | 9303 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 104 | 347 | 306930€ | 2951€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES COQUERELLES | 1 | 89 | 140 | 349000€ | 3921€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 92 | 227 | 249000€ | 2707€ |
2019-06-07 | 24 | LOT DE CEMBRO | 4 | 80 | 348 | 253000€ | 3163€ |
2021-05-11 | 8 | LOT DE CEMBRO | 5 | 86 | 330 | 262860€ | 3057€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 278 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES SIRENES | 3 | 71 | 0 | 223250€ | 3144€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 147 | 270000€ | 3418€ |
2023-05-02 | 33 | PL DES COGNETS | 4 | 94 | 435 | 234800€ | 2498€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 85 | 155 | 288300€ | 3392€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 30 | LOT DE CEMBRO | 4 | 95 | 357 | 299430€ | 3152€ |
2020-06-24 | 15 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 181 | 270000€ | 4030€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2022-11-28 | 21 | LOT LES COGNETS | 4 | 89 | 390 | 341366€ | 3836€ |
2019-06-28 | 9398 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 232 | 275000€ | 2926€ |
2022-02-15 | 17 | LES COGNETS SUD | 3 | 65 | 94 | 222480€ | 3423€ |
2020-12-14 | 9396 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 279 | 320350€ | 3408€ |
2022-07-22 | 23 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 285 | 309400€ | 4071€ |
2020-07-30 | 25 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 214 | 280000€ | 3684€ |
2019-08-02 | 24 | AV DE LA FOUGERAIE | 5 | 92 | 370 | 267200€ | 2904€ |
2021-02-11 | 34 | LOT DE CEMBRO | 5 | 97 | 132 | 296530€ | 3057€ |
2021-07-28 | 9471 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 85 | 362 | 321230€ | 3779€ |
2021-09-17 | 66 | LOT DE CEMBRO | 5 | 101 | 450 | 356950€ | 3534€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 72 | 617 | 564000€ | 7833€ |
2022-02-03 | 7 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 84 | 477 | 325000€ | 3869€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU TRIDENT | 4 | 88 | 747 | 354800€ | 4032€ |
2022-11-29 | 29 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 84 | 239210€ | 3570€ |
2020-12-21 | 39 | LOT DE CEMBRO | 5 | 100 | 391 | 317270€ | 3173€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 0 | 242340€ | 2885€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 229030€ | 2694€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 110 | 371 | 293350€ | 2667€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 0 | 204500€ | 2656€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES NYMPHES | 5 | 136 | 581 | 450000€ | 3309€ |
2019-05-23 | 9003 | LES COGNETS | 4 | 115 | 0 | 210000€ | 1826€ |
2021-04-01 | 8 | AV DE LA FOUGERAIE | 6 | 132 | 546 | 364190€ | 2759€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU TRIDENT | 3 | 51 | 163 | 159200€ | 3122€ |
2019-09-26 | 7 | IMP DES NYMPHES | 5 | 123 | 442 | 375540€ | 3053€ |
2022-01-24 | 9510 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 143 | 264950€ | 3486€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2019-06-24 | 9519 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 154 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-01 | 9000 | ALL DU TRIDENT | 4 | 135 | 562 | 391050€ | 2897€ |
2020-12-23 | 9003 | LES COGNETS | 3 | 108 | 0 | 700000€ | 6481€ |
2022-08-03 | 22 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 181 | 250000€ | 3165€ |
2020-03-16 | 19 | RUE JASON | 3 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2022-04-21 | 39 | LES COGNETS SUD | 4 | 78 | 228 | 293550€ | 3763€ |
2022-10-27 | 9512 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 118 | 269050€ | 3540€ |
2022-12-20 | 22 | RUE RONDE D OC | 4 | 101 | 414 | 420000€ | 4158€ |
2021-03-31 | 9516 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 151 | 254000€ | 3215€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 92 | 450 | 339300€ | 3688€ |
2019-09-18 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 215 | 230600€ | 3034€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU CLOS JULIEN | 5 | 118 | 400 | 434950€ | 3686€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L'ACHILLEE | 4 | 104 | 630 | 496218€ | 4771€ |
2022-03-14 | 19 | CHE DES COGNETS | 4 | 82 | 680 | 444500€ | 5421€ |
2019-05-27 | 10 | TRA AMARANTE | 4 | 76 | 134 | 216150€ | 2844€ |
2023-04-03 | 26 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 88 | 460 | 413190€ | 4695€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES GERRIS | 5 | 105 | 666 | 356335€ | 3394€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE L ORPIN | 5 | 120 | 771 | 539270€ | 4494€ |
2023-01-27 | 9319 | TRA AMARANTE | 4 | 80 | 126 | 264850€ | 3311€ |
2022-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-08 | 12 | RUE JASON | 4 | 88 | 499 | 342550€ | 3893€ |
2019-12-19 | 9626 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 84 | 209 | 195000€ | 2321€ |
2022-11-30 | 9623 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 74 | 145 | 285000€ | 3851€ |
2022-11-23 | 10 | RUE JASON | 3 | 75 | 473 | 295000€ | 3933€ |
2019-08-22 | 9578 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 221 | 197000€ | 2558€ |
2023-01-28 | 6 | CHEM DES CANADELS | 4 | 92 | 499 | 358000€ | 3891€ |
2021-02-02 | 42 | RUE VERMILLON | 4 | 70 | 139 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU PRE DE LA LICORNE | 5 | 148 | 776 | 430500€ | 2909€ |
2019-08-28 | 35 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 140 | 230260€ | 3030€ |
2019-09-25 | 37 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 156 | 245100€ | 3225€ |
2019-12-13 | 15 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 137 | 233000€ | 3066€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DU DAPHNE | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-04 | 9602 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 149 | 236400€ | 3070€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE LA CROIX | 3 | 68 | 111 | 223000€ | 3279€ |
2021-06-28 | 16 | ALL DES JARDINS DES COLONNES | 5 | 120 | 340 | 319640€ | 2664€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 250 | 328747€ | 3573€ |
2022-02-23 | 3 | IMP CALYPSO | 4 | 89 | 438 | 373752€ | 4199€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU TEMPS | 6 | 131 | 840 | 422000€ | 3221€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 160 | 262080€ | 2849€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 254 | 271000€ | 2946€ |
2022-11-07 | 2 | LOT LES GENETS | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2022-05-30 | 4 | RUE CORAIL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2020-05-14 | 48 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 218800€ | 2879€ |
2020-01-16 | 50 | ALL VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 240050€ | 3159€ |
2020-05-14 | 52 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 138 | 241100€ | 3172€ |
2022-12-02 | 9046 | TARTUGUES | 4 | 84 | 1811 | 675000€ | 8036€ |
2020-12-23 | 15 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 5 | 76 | 200 | 245000€ | 3224€ |
2020-11-23 | 17 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 201 | 236000€ | 3105€ |
2021-03-16 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 224 | 249260€ | 3280€ |
2022-11-30 | 18 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 142 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DES CANNES | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-13 | 56 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 239750€ | 3155€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 248 | 273570€ | 2974€ |
2021-07-15 | 5 | TRAVERSE DES GRENOUILLES | 5 | 130 | 1187 | 477850€ | 3676€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 128 | 230000€ | 3108€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DU MAHONIA | 5 | 99 | 508 | 361000€ | 3646€ |
2020-05-29 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 257 | 238000€ | 3132€ |
2019-12-13 | 2 | RUE JASON | 4 | 98 | 499 | 335000€ | 3418€ |
2021-02-11 | 13 | RUE CORAIL | 3 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CORAIL | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DU MAHONIA | 4 | 89 | 143 | 437500€ | 4916€ |
2023-03-17 | 6 | RUE JASON | 5 | 119 | 967 | 559040€ | 4698€ |
2022-07-06 | 9344 | LOT LES NARCISSES | 4 | 85 | 378 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 9161 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 72 | 537 | 159300€ | 2213€ |
2022-05-16 | 7 | LOT LES NARCISSES | 3 | 60 | 267 | 246700€ | 4112€ |
2022-06-20 | 26 | ALL DE LA PALUN | 4 | 115 | 400 | 386000€ | 3357€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DE LA PALUN | 4 | 79 | 502 | 326850€ | 4137€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES CANADELS | 4 | 79 | 353 | 278000€ | 3519€ |